Civil legal protection for land sale and purchase agreements in Serang city, Banten
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
This study discusses civil legal protection for land sale and purchase agreements in Serang City, which still face various problems, such as ownership disputes, document forgery, default, and non-compliance with land administration procedures. The purpose of this study is to analyze the forms of civil legal protection in the implementation of land sale and purchase agreements and to identify factors that influence the effectiveness of legal protection for the parties. This study uses a normative legal research method with a statutory and conceptual approach. Data were obtained through a literature review of laws and regulations, books, journals, and legal documents related to land sale and purchase. The results of the study indicate that civil legal protection for land sale and purchase agreements in Serang City is basically regulated in the Civil Code, the Basic Agrarian Law, and other land regulations. Legal protection is provided through the validity of the agreement, certainty of land rights, mandatory land registration, and dispute resolution through litigation and non-litigation channels. However, its implementation still faces obstacles in the form of low public understanding of legal procedures, lack of accuracy in document examination, and weak supervision of land administration. Therefore, it is necessary to increase legal socialization, optimize land services, and strengthen the role of land deed officials to provide certainty and more effective legal protection for the community in land sale and purchase transactions
Article Details
Aprilio, Z. M., & Silviana, A. (2023). Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah Letter C Dibawah Tangan. 5(1), 593–602. Https://Doi.Org/10.37680/Almanhaj.V5i1.2457
Auliya, N., Rahman, G., Hidayat, A. A., Islam, U., & Antasari, N. (2025). Peran Notaris Dalam Perlindungan Hukum Terhadap Para Pihak Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah. 1954–1962.
Azzahra, F., Adam, P., Putra, A., Siti, I., & Maulida, R. (N.D.) (2024). Analisis Perlindungan Hukum Terhadap Jual Beli Tanah Wadiah Menurut Fikih Muamalah Dan Kuhperdata Di Kampung Pajagan Desa Cihamerang Kabupaten Sukabumi.
Consequences, L., Land, O., Deed, P., & Property, W. (2023). Clavia Clavia: Journal Of Law. 11–20.
Efendi, Y. (2026). Akibat Hukum Perjanjian Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan Dalam Perspektif Hukum Perdata Dan Hukum Pertanahan. November 2025.
Habeahan, B., Tamba, A. R., Studi, P., & Hukum, I. (2021). Perlindungan Hukum Pembeli Dalam Perjanjian Jual Beli Melalui Sistem Elektronik. 02, 47–54.
Hd, D., & Hd, D. (2025). Hukum Dan Demokrasi (Hd). 25(1), 25–36. Https://Doi.Org/10.61234/Hd.V25i1.89
Hukum, A., Jual, P., Tanah, B., Dilakukan, Y., Dihadapan, T., Pembuat, P., & Tanah, A. (2024). Clavia Clavia: Journal Of Law. 251–258.
Hukum, A., Jual, P., Tanah, B., Tidak, Y., Di, D., Pejabat, H., Akta, P., Di, T., & Bima, K. (2025). Clavia Clavia: Journal Of Law. 10–20.
Hukum, I., Peralihan, T., Atas, H., Didasarkan, T., Beli, P. J., Tangan, B., Putusan, S., Negeri, P., Nomor, B., & Bks, P. N. (2025). As-Syar ’ I?: Jurnal Bimbingan & Konseling Keluarga As-Syar ’ I?: Jurnal Bimbingan & Konseling Keluarga. 7, 327–338. Https://Doi.Org/10.47476/Assyari.V7i3.9096
Journal, M. L., Kasus, S., Notaris, K., Makassar, K., Sumarna, M. I., & Risma, A. (2022). Akibat Hukum Terhadap Pembatalan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli ( Ppjb ) Tanah Di Kota Makassar. 6(1), 66–78.
Jual, A., Tanah, B., Octarianti, A. I., Negara, S. P., & Maksum, F. A. (2023). Notaire. 6(3), 325–344. Https://Doi.Org/10.20473/Ntr.V6i3.48060
Mataram, U. M. (2023). Beritikad Baik Pada Jual Beli Hak Atas Tanah. 6(2), 479–491.
Nadeak, S. D., Rambe, A. A., Mandayani, D., Nst, A., & Washliyah, U. Al. (2024). Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Dalam Transaksi Jual Beli Properti Di Medan Berdasarkan Kuh Perdata. 05(03), 80–85.
Nadirah, I., Mansar, A., Muhammadiyah, U., & Utara, S. (2023). Perlindungan Hukum Atas Pengikatan Perjanjian Jual Beli Tanah Yang Belum Bersertifikat Di Kota Banda Aceh. 2(1), 133–144.
Ngurah, I. G., Pramana, B., & Swardhana, G. M.(2024). Perlindungan Hukum Atas Kriminalisasi Terhadap Notaris Karena Terjadinya Pembatalan Perjanjian Jual Beli Hak Atas Tanah. 5(3), 514–525.
Nomor, V., & Issn, D. (2023). Rio Law Jurnal.
Pengadilan, P., Bekasi, N., Pdt, N., Bks, G. P. N., Hermawan, P. K., Fajri, M., & Putra, M. (2022). Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Yang Beritikad Baik Terhadap Jual Beli Hak Atas Tanah Yang Dilakukan Dibawah Tangan ( Studi Kasus. 08, 431–445.
Pihak, W., & Berdasarkan, P.(2024). Legal Protection Of The Buying Party Under The Sale And Purchase Agreement That Does Not Implementation Of Sale And Purchases Due To Disclaimer Of Some Selling Party. 2, 191–209.
Pratiwi, D., Hifni, M., Darmawan, D., & Jahiri, M. (2025). Tinjauan Yuridis Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan. 4662–4672.
Rizky, M., Abubakar, M., & Mansur, T. M.(2024). Perlindungan Hukum Bagi Pemilik Tanah Dalam Akta Jual Beli Tanah Ppat Yang Batal Demi Hukum Oleh Putusan Pengadilan. 35, 888–905. Https://Doi.Org/10.24843/Jmhu.2020.V09.I04.P15
Sengketa, D., Jual, W., & Tanah, B. (2024). H K A M. 4(September 2025), 964–978.
Soraya, M. W. A. (2023). Lex Patrimonium Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Terhadap Gugatan Pembatalan Jual Beli Tanah Oleh Para Ahli Waris Penjual. 2(2).
Suganda, M. A., & Tarumanagara, F. H. (2025). Tanah Dalam Perjanjian Jual Beli. 13(10), 2241–2249.
Tcefortin, S., Sakti, I., Fakultas, M., Universitas, H., Maret, S., Budhisulistyawati, A., Fakultas, D., Universitas, H., & Maret, S.(2024). Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah Letter C Di Bawah Tangan. Viii(1), 144–150.
Terkait, U. (2021). Jurnal Kondotel Jimbaran View Bali Yang Telah Sebelum Pengembang Dinyatakan Pailit Ditinjau Dari Peraturan Perundang- Legal Protection For The Buyers Of Jimbaran View Bali Condotel That Has Received The Condotel Units And Has Signed The Sale And Purchase Deed Before The Developer Is Declared Bankrupt Reviewed Manusia . Untuk Melindungi Dan Menyejahterakan Segenap Bangsa Indonesia , Negara Masyarakat Dapat Memiliki Tempat Tinggal . Menurut Komarudin , Perumahan Harkat Dan Martabat Manusia . 1 Untuk Memenuhi Kebutuhan Rumah Bagi Seluruh. 42, 100–113.
Wiwid, P., & Saputri, H. (2023). Analisis Yuridis Efektifitas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Dalam Perlindungan Hukum ( Studi Penelitian Di Kantor Notaris /. 1(2), 315–327.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.